今年以来，安康高新区税务局聚焦契税征管关键环节，联合行政审批、不动产登记及公证机构，创新打造“不动产登记+公证+税务”全链条联办模式。通过重构契税征管流程，将税务服务深度嵌入业务全链条，实现了契税办理的极速化、智能化、便民化。
　　在不动产继承业务中，契税免征政策的精准落实是难点。安康高新区税务局主动前移服务关口，将契税优惠核实环节前置。在线下“一窗受理”中，税务部门直接获取公证机构出具的亲属关系证明及遗嘱信息，不再要求纳税人重复提供。依托区“会商快办”平台，税务端实时接收不动产登记及公证数据流，自动比对法定继承人范围，实现契税减免资格的“无感核验”。对于符合条件的法定继承，纳税人无需发起减免申请即可自动判定，真正做到“数据比对在前、税收优惠即享”。
　　传统模式下，纳税人需先办公证、再核契税、最后登记，税务环节往往是“堵点”。安康高新区税务局重塑流程，推行“公证+核税+缴税”三同步。综合窗口收件后，税务部门并联启动核价计税程序，利用共享数据即时生成完税信息。对于需缴纳契税的非法定继承业务，纳税人可在等待公证书出具的同时完成税款缴纳，改变了以往“等公证、再缴税、后登记”的串联模式。通过流程再造，契税办理环节从独立跑腿变为内部流转，办理时限压缩90%以上，实现了“公证书出、税票同出、登记即办”的无缝衔接。
　　此外，针对不动产继承中常见的土地性质复杂、原值凭证缺失等导致的契税计税依据核定难问题，安康高新区税务局建立联席会议制度，联合多部门开展涉税费争议会商。税务部门充分发挥专业优势，对历史遗留项目的契税政策适用、计税价格确定等提供确定性指引，消除纳税人疑虑。同时，针对跨区域的房产继承业务，税务部门主动对接异地税务机关及不动产登记机构，通过协查机制核实房产原值及纳税情况，解决了纳税人“两地跑、核价难”的问题，确保国家税款应收尽收，纳税人权益应享尽享。 游桂苗 苗嘉诚