本报讯（记者 李勇）4月20日下午，记者从西安市政府新闻办发布会上了解到，2018年一季度，西安房地产市场发展总体向好，房价涨幅有所收窄，市场交易保持活跃，约20万套2400万平米新房计划年内上市,将缓解西安楼市房源紧张。
　  20万套新房计划年内上市将缓解房源紧张
　　2018年一季度，西安全市新批准商品房预售面积363.42万平方米；其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米，其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米；其中住房163.43万平方米。
　　据了解，2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米，共22万套，截至目前，未上市的还有2400万平米，约20万套。随着施工旺季的到来，后续项目将按计划陆续推出上市，这种暂时的现象将逐渐解决。
　　2万套“双限房”解决中等以下收入住房困难家庭
　　2018-2021年期间，西安市将建设和筹集保障性住房15万套，其中公租房10万套，限价房5万套。自2018年起，西安全市20%左右居住用地将用于公租房建设，重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、进城务工人员住房问题；20%左右居住用地用于限地价、限房价的“双限房”建设，主要解决中等以下收入住房困难家庭及各类人才的住房问题。全年计划通过新建、购买、长期租赁等形式筹集政府人才公寓2750套，公租房25750套，双限房20000套，缓解供需矛盾。
　　针对恶意营销 将加大联合惩戒力度
　　近期，西安市个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱西安房地产市场秩序，误导市场预期，引起恐慌性购房。2018年3月30日，西安市房管局下发了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》（市房发[2018]32号），严禁企业内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。4月以来，对未按要求摇号销售的部分项目，暂停网签销售，暂停企业新项目预售许可审批；对存在捆绑搭售、无证销售的项目均予以查处。另外，西安市房管局还将联合国土、规划、建设等各部门探索房地产市场联合监管机制，推出商品房销售诚信平台，进一步加大联合惩戒力度。